Ko'chmas mulk sektoridagi halal aksiyalar
Ko'chmas mulk sektoridagi AQSh aksiyalari AAOIFI standarti bo'yicha tekshirilgan: faoliyat turi, foizli qarz, naqd pul va foizli daromad. Quyida — kapitali bo'yicha eng yirik halallari.
Halal
14
Nohalal
211
Shubhali
15
Ma'lumot yetarli emas
4
Sektorning 6% i halal · Jami 244 ta listed kompaniya
Bu sektor kompaniyalari nega o'tadi yoki yiqiladi
Ko'chmas mulk (REIT'lar va developerlar) odatda bino va yerni ipoteka hamda obligatsiyalar bilan sotib oladi, shuning uchun qarz nisbati ko'pincha 30% dan oshadi. Ipoteka REIT'lari esa foizli kredit berish bilan shug'ullanadi va faoliyat skrinidayoq chiqariladi. Shu sababli bu sektorda halal ulushi past.
Bu umumiy kuzatuv, fatvo emas. Har bir kompaniya alohida tekshiriladi — natija uning o'z sahifasida, nisbatlar bilan. Metodologiya
Nohalal deb topilganlar — sabablar bo'yicha
Hozir 211 ta nohalal kompaniya. Bitta kompaniya bir nechta sababga tushishi mumkin; foizli daromad testi faqat qarz va naqd nisbatlari o'tganda qo'llanadi.
- Taqiqlangan faoliyat (bank, sug'urta, alkogol, qimor...)38 · 18%
- Foizli qarz ≥ 30% (bozor kapitaliga nisbatan)158 · 75%
- Naqd va investitsiyalar ≥ 30%37 · 18%
- Foizli (nohalal) daromad ≥ 5%5 · 2%
- Boshqa sabab (kapital keskin tushgan, daromad yo'q va h.k.)1 · 0%
Eng yirik halal aksiyalar — Ko'chmas mulk
Kapitali bo'yicha eng yirik 14 ta. Har bir qatordan aksiyaning to'liq sahifasiga o'ting — nisbatlar, formula va sana bilan.
| # | Kompaniya | Soha | Kapital | Narx | Qarz | Naqd | Foizli daromad |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Real Estate Services | $36.75B | 133.07 | 21.3 | 3.9 | — | |
| 2 | Real Estate Services | $13.42B | 305.62 | 19.1 | 3.7 | — | |
| 3 | Real Estate Services | $13.02B | 32.31 | 3.6 | 4.3 | 3.4 | |
| 4 | Real Estate Services | $5.63B | 135.67 | 21.0 | 2.3 | — | |
| 5 | Real Estate - Diversified | $3.73B | 68.42 | 17.3 | 3.7 | 2.6 | |
| 6 | Real Estate Services | $1.08B | 28.02 | 0.0 | 27.1 | — | |
| 7 | Real Estate Services | $997.0M | 4.67 | 0.1 | 1.5 | 0.1 | |
| 8 | Real Estate Services | $643.3M | 3.83 | 0.0 | 6.9 | — | |
| 9 | Real Estate Services | $290.1M | 14.7 | 2.4 | 0.9 | — | |
| 10 | Real Estate Services | $177.0M | 16.81 | 0.0 | 24.3 | 1.3 | |
| 11 | Real Estate Services | $79.6M | 39.5 | 7.3 | 2.5 | — | |
| 12 | Real Estate Services | $47.3M | 15.16 | 2.4 | 0.4 | — | |
| 13 | Real Estate Services | $6.4M | 0.9848 | 0.5 | 4.0 | — | |
| 14 | Real Estate Services | $2.0M | 1.57 | 22.1 | 0.7 | — |
Nisbatlar — foizda, chegara: qarz < 30%, naqd < 30%, foizli daromad < 5%.
Butun bozorni skrinerda ko'ring
Ochiq sahifa — namuna. Skrinerda sektor va halal holati bo'yicha filtr bor: Ko'chmas mulk sektoridagi barcha aksiyalarni 40 dan ortiq ko'rsatkich (P/E, marja, o'sish, texnik) bilan saralaysiz.
Ro'yxatdan o'tish bepul. Telegram orqali bir daqiqada.
Shu sektordagi sohalar
Kamida 5 ta halal aksiyasi bor sohalar — har birida alohida ro'yxat va sabablar.
Boshqa sektorlar
Ko'p so'raladigan savollar
- Ko'chmas mulk sektorida qaysi aksiyalar halal?
- Bizning AAOIFI asosidagi skriningimiz bo'yicha Ko'chmas mulk sektoridagi 244 ta listed kompaniyadan 14 tasi halal. Kapitali bo'yicha eng yiriklari: CBRE Group Inc (CBRE), Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL), CoStar Group, Inc. (CSGP), FirstService Corporation (FSV), St. Joe Company (The) (JOE). To'liq ro'yxat va har birining nisbatlari — aksiya sahifalarida.
- Nega Ko'chmas mulk sektoridagi ba'zi kompaniyalar nohalal?
- Ko'chmas mulk (REIT'lar va developerlar) odatda bino va yerni ipoteka hamda obligatsiyalar bilan sotib oladi, shuning uchun qarz nisbati ko'pincha 30% dan oshadi. Ipoteka REIT'lari esa foizli kredit berish bilan shug'ullanadi va faoliyat skrinidayoq chiqariladi. Shu sababli bu sektorda halal ulushi past.
- Bu fatvomi yoki investitsiya maslahatimi?
- Yo'q. Bu ochiq ma'lumotlar asosidagi avtomatik skrining natijasi. U fatvo ham, investitsiya tavsiyasi ham emas. Qaror qabul qilishdan oldin o'zingiz ishonadigan olim yoki mutaxassis bilan maslahatlashing.
- Natijalar qanchalik tez-tez yangilanadi?
- Skrining har kuni qayta ishlaydi: yangi choraklik hisobot chiqsa, nisbatlar qayta hisoblanadi va status o'zgarishi mumkin. Har bir aksiya sahifasida tekshirilgan sana ko'rsatilgan.
Atamalar
Fatvo emas va investitsiya tavsiyasi emas. Skrining ochiq moliyaviy hisobotlar asosida avtomatik bajariladi va xato yoki eskirgan bo'lishi mumkin.